西日本一円の別荘・田舎暮らし
本物をお求めのあなたへ・・・丹波篠山より関西・近畿
・西日本一円の別荘・田舎暮らしをご案内しています。
土地・別荘・古民家等、不動産のことなら丹波興産へ。
例えば東条湖のAという別荘を1,380万円で売却の公開を行います。（ネットによる集客が現代社会ではベストと思われます。）
この時点でお客様は物件の画像と、ストリートビューなどにより周辺の様子、道路事情など物件のあらましを確認します。
公開後1~2ヶ月の間に資料請求等、お問い合わせが少なく進展がなければ価格を1,280万円に変更します。
その後1~2ヶ月の間にまだ進展がなければ価格を1,180万円に変更します。
その後1~2ヶ月の間にまだ進展がなければ価格を1,080万円に変更します。
その後1~2ヶ月の間にまだ進展がなければ価格を980万円に変更します。
その内、ある価格変更時点で急に資料請求等お問い合わせが増えます。
お客様と営業社員の電話・メールのやりとりにより物件の視察、内見日時を決め物件の案内を行います。
案内客が増え、その内の何組かのお客様から「もう少し値引きしてもらえませんか？」「ごみ、残置物の処分はどちらがするのですか？」などなど具体的なお話になってまいります。
これはもう売買成立の前兆といえます。そして正にこの辺がこの物件の真の相場といえます。
まさにオークションで成立。公正な価格形成、フェアな価格設定と確信いたします。
弊社近くのソメイヨシノが満開となりました🌸！
籾井川の支流小野奥谷川横のソメイヨシノがとても綺麗に咲いてます
籾井川の桜も綺麗で車を停めて一眼レフカメラで写真を撮っている方も多くいらっしゃいます。
丹波篠山市は桜が【市木】で丹波篠山市内各所に美しい桜が植えられており、
篠山城跡は、兵庫県下屈指の桜の名所として知られ、城下町に約1,000本のソメイヨシノが(ﾟдﾟ)！
今年はコロナで出来なくなっていた「さくらまつり」が、「春の味まつり」として4年ぶりに4月8日（土）、4月9日（日）10時～16時に開催されるみたいなので是非お越し頂き、丹波篠山市の桜とグルメを堪能してください😋その際には弊社にもお立ち寄りいただければ嬉しいです(*^-^*)
#丹波興産 #田舎暮らし #丹波篠山 #本物をお求めのあなたへ #桜 #ソメイヨシノ #満開 #篠山城跡 #春の味まつり
最近はめっきり春らしくなってきて日中は暖かく過ごしやすくなってきましたね。
ですがこの時期になると私にとっては天敵の“あれ”の季節です。
そうです “あれ”
画像は閲覧注意です笑
車の屋根の部分ですが黒いので余計に目立つというか…
花粉やら黄砂やらPM2.5やらがいろいろと混じって洗車したばかりなのに１日でこんな感じになりました。また次の休みに洗車しないとです（泣）
#丹波興産 #田舎暮らし #丹波篠山 #本物をお求めのあなたへ #古民家 #別荘
朝も昼も雪が降っても積もることがなかったので、10年に1度の大雪とニュースで言っていてもたいして積もることはないと思ってたのに。。。
降り始めたと思ったら一瞬で真っ白に！！
（丹波篠山市原山にて）
翌日にはさらに積もって、積雪約30㎝☃️↑の写真と同じ場所のはずが。。。
見る影もなし(笑)
さすが10年に1度、なめてた😱
まだまだ雪が降る予報なので、いつになったら全て解けてなくなるのかな(・・?
#丹波興産 #田舎暮らし #丹波篠山 #本物をお求めのあなたへ #古民家 #別荘 #雪 #10年に1度の寒波 #積雪
最近、出社する道中でよく見かけるようになったんですが…
時間は朝の8時です。
何やらプカプカ浮かんでますね？
ん？んん？
もうちょっと近づいてみましょう
正体はなんと気球でした。
「霧の都、亀岡」で気球に乗って雲海が見れるとか最高なんですけどそんなイベントでもやってるのかな？
詳しい方情報求ム
#丹波興産 #田舎暮らし #丹波篠山 #本物をお求めのあなたへ #古民家 #別荘 #気球 ♯未確認飛行物体 ♯霧の都 ♯亀岡 ♯雲海
休日に仲良し職員2人でイオンモール伊丹へお出かけしてきました(^^♪
お買い物を楽しんだ後はイオンモール伊丹の中にある『卵と私』でランチ(´～｀)ﾓｸﾞﾓｸﾞ
スフレ卵のオムライス 海老とモッツァレラのトマトクリーム
スフレ卵のオムライス ビーフとマッシュルームのデミグラスソース
卵がふわふわで店員さんが持って来る時にぷるぷるとふるえていました✨
食べたらやっぱりふわふわのとろっとろでめちゃくちゃ美味しかったです♡
次は14時からのティータイムでフレンチトーストやカステラパンケーキが食べたいなぁ✨✨
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#卵と私 ＃イオンモール伊丹 ＃オムライス
Kさん、K君、Ｎ君と4人で物件のお掃除に行って来ました！
寒いくて身体も中々動かなく、落ち葉がいっぱいでほん～とうに大変でした💦
風もきつくて落ち葉が舞うので何回も往復して時間がかかりました。
沢山動いてお腹が減ったので掃除の途中にランチへ(^o^)丿
私はカツ丼定食を食べました。卵がふわふわで美味しかったです♪
KさんとK君は39定食（唐揚げ）を食べていました。これで390円は驚きです！Ｋ君は更にきつねうどんを追加していました。やっぱり男の子の食欲は凄いですね(笑)
更に凄かったのはやっぱりＮ君！！牛とろ丼セットの大盛りとナポリタンを食べていました。本当に凄い食欲ですね(笑)
お腹も満たされ体力も回復したのでもうひと踏ん張り！！
お昼からも風がきつく大変でしたが、こんなに綺麗になりました！
寒くて大変でしたが、綺麗になって満足です♪
#丹波興産 #田舎暮らし #丹波篠山 #本物をお求めのあなたへ #古民家 #別荘
＃掃除 ＃落ち葉 ＃カツ丼 ＃唐揚げ ＃きつねうどん ＃ナポリタン
オーナー様より干し柿用の柿を沢山頂いたので人生初の干し柿作りに挑戦致しました！
丸々と太った柿たち この柿たちは渋柿なのでこのまま食べると柿と舌がくっついて（そんな感覚）エライことになります。皆さんもぜひ試してみてください笑↓
まずは皮をむいて下処理。ビニールひもで括り沸騰したお湯に殺菌の為５秒ほどくぐらせました。↓
家の物干しに吊るして暫く様子見です。おいしくな～れ♪↓
１週間経ちました。少ししぼんできてますね。実を柔らかくするため少し揉みました（繊維質を断ち切る感じ）それと暖かい日に虫がとまっていたので再度殺菌してネットをかぶせました↓
２週間が経ちました。いい感じにしぼんできてますね～
３週間目。そろそろ食べごろかな？
ついに収穫！ 初の干し柿作りは成功したかな？笑 こんなもんかな？ ？
もちもちしていてうま～でした。
秋なのに春のような日中の陽気に誘われて桜が咲きました。
なんで！？
皆様も渋柿を手に入れたらまず食べてみて笑、ぜひ干し柿作りに挑戦してみてください！
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先日、アラジンのストーブを幸運にも譲って頂いたのでレストアに挑戦致しました。
譲って頂いた物は型番がJ380003調べてみると1977年製で45年物です。
譲って頂いて最初の状態 もう火もつかないとの事でした。↓
下の台も錆錆です💦↓
内部はどうでしょう？↓
空焚きをされたみたいで煤やタールで真っ黒くろすけです。↓
ほとんど読めないですがよーく見ると型番がJ380003↓
一度部品を全部ばらしました！洗浄できるものは水洗いしてその後乾燥↓
汚れや錆がひどいものは僕らの味方サンポールにつけ置きしてある程度汚れをとり
磨いていきます↓
錆錆な部品もナイロンたわしや紙やすりで磨いていきます↓
磨きに磨いた結果がこちら笑↓
これでもかと磨いた結果がこちら↓
この部品も磨き倒してやりました笑↓
どうでしょう？かつての輝きを取り戻した部品たち笑↓
磨きの後は今風？に塗装していきます！
もちろん耐熱塗料を塗ってますよ！
キャンプにも持って行けるようにカーキをチョイスしました！
塗って乾かして次は元通りに組み上げていきます！↓
元通りに組み上げました！
Before After
どうですか？我ながらよくぞここまでってくらいに仕上げることが出来ました！
今冬はきっとキャンプで活躍してくれること間違いなしです。
その模様はまたの機会に！
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本日は約3年ぶりに弊社の取扱物件にて「よーいドン」のロケがありました。
私も約3年ぶりのロケで緊張のあまり吐きそうになりながらもなんとか頑張らせて頂きましたよ（笑）
ネタバレになるのであまり多くは語れませんがスタッフの方々が上手に編集され楽しい放送になるのではないかと今から楽しみにしております。
また、当日はあいちゃんはじめスタッフの皆様には大変お世話になりました。噛み倒してNG連発してごめんなさい。バチを当てないで（笑）
ロケの最後にあいちゃんと久しぶりの再会を祝しパチリ
思いっきり目をつぶっている私（笑）
その後かなりの体力をロケにて消耗した私は超お腹が減ったのでお昼を食べにスタッフN君を連れてひょうご東条ICの道の駅にある「獅子銀」へ
とんかつの美味しいお店で私は日替わり定食、N君はパワーランチを注文
本日の日替わり定食はヒレのとんかつとメンチカツでした。
一方N君が注文したパワーランチはとんかつに大きなエビフライが2本でご飯もお味噌汁も通常の約1.5倍（ごはんとキャベツはお変わり自由となんとも良心的なお店です！）
もちろん、N君はその後ご飯をおかわり（若いっていいよね！）
そうそう今どきのお店はこんなかわいい猫の形をした配膳ロボットが運んできてくれるんですね
語尾が「にゃ」でなんとも愛くるしかったです（笑）
昼食後は物件に戻りロケ後の清掃と移動させた荷物を元の場所へ なんとも忙しい1日でしたが充実した1日でした。
★気になる「よーいドン」の放送日は令和4年9月15日（木）になっております。
ぜひ、放送をご覧になってくださいね。そして物件をどなたかよろしくお願い致します（笑）
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スタッフYさんが訪問の際に通りがかった景色をIPADで描かれた京都府南丹市美山町の重要伝統的建造物群保存地区「かやぶきの里」の絵です。
写真みたいで綺麗ですよね。
気になる方はぜひ現地を探してみてください。そして答えをこっそり教えてくださいね。
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本日はスタッフN君と丹波市氷上町のお客様へ訪問。
訪問が終わった後に昼食を食べようと近くにある道の駅「あおがき」へ～♪
その日はなんとラッキーな事に１日10食限定のおいでな定食を
食べることができました！！
１日10食限定の狭き門 おいでな定食↓
打ち立て、湯がきたてをモットーにされているだけあってざる蕎麦はシコシコとして美味しく
旬の野菜を使った天麩羅も大変美味しゅうございました。
で今日一番驚いたのが
とろろそば定食とカレーうどんをペロリとたいらげたN君の食欲！
若いって良いよね！！
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本日会社からの帰宅中に夕立に遭遇
結構な時間降っていたのですが雨が止むころに綺麗な虹が…
うっすらとではありますが綺麗な虹の外側にももう一つ虹が見えます。
ダブルレインボーです！
にしても見事なアーチだったのでパノラマ撮影でパシャリ！！
何か良いことがあるかなぁ？
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ソロキャンプを始めてから一度は行ってみたいと思っていた“ふもとっぱら”に富士山パワーをもらいに行ってまいりました。
当日は梅雨明け宣言がされて間もなかったので天候にも恵まれ（恵まれすぎてかなり暑かったです）
こちらを夜中に出て仮眠や休憩しつつAM8時過ぎに道の駅「朝霧高原」に到着。晩御飯の買い出しをしつつ10時頃にキャンプ場へ入りました。
↑雄大な富士山を前に圧倒されながら、
そしてそしてあまりの暑さに「ひーひー」言いながらのテント設営↓
テント設営後には富士山コーラを体内に流し込む笑
↑そうそうお隣に前日から泊まられていたお兄さんが帰り支度をされていたのでお話を聞きに「夜は寒くなかったですか？」等と質問していたら余ったのでどうぞって静岡ビールを頂きました。
キャンパーあるあるなのですがこういうのってなんか良いですよね～♪
お昼は好物の半田素麺をたべまして…↓
お昼から広いキャンプ場内を散策♪ ゆ〇キャン△でも超有名なスポットでパシャリ、残念ながら逆さ富士は湖面が波立って撮れず残念…
刻一刻と変化する富士山にかかる雲を見てるだけでも面白くて時間が経つのを忘れちゃいます。
夜ご飯は道の駅で店員のおばちゃんにすすめられたヨーグル豚（トン）のソーセージに野菜を添えて
ジューシーで旨～でしたよ！！
夕方には焚火に火を入れて（幻想的ですよね～）
夜にはなんと天の川が見えちゃってめちゃめちゃ感動しました！
2日目の朝は御来光？を拝むために早起きして場内をすこし散歩
昨日撮れなかった逆さ富士撮影に再チャレンジ！
成功しました笑
御来光？をどうぞ～
御来光？を拝んだら朝ごはんは定番のジブリ飯で笑
“ふもとっぱら”を早々に撤収し本栖湖経由で見延へ
少し観光（聖地巡り笑）しつつ帰路に着きました。
超有名洪庵キャンプ場へも立ち寄りましたが キャンプはまた次の楽しみに取っておきます
知る人ぞ知る超有名スポット？笑↓
実在する志摩り〇のお家↓
ご存じ身延饅頭
一泊二日の弾丸キャンプでしたが富士山パワーも十分に注入して充実した二日間でした。
これで明日からも仕事が頑張れそうです！
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